03:59
-7 C°
Пробки:   0
$
63.9542
71.1299

Шпетер: строительная отрасль переживает системный кризис

28 сентября 2019 года
1837
Шпетер: строительная отрасль переживает системный кризис

Строительная отрасль в настоящее время переживает острый системный кризис. Такого мнения придерживается Александр Шпетер, руководитель Томской домостроительной компании.

«Моё мнение опирается на анализ текущей работы нашего предприятия. Дело в том, что кризис характеризуется наложением негативных факторов экономического, финансового, организационного, политического и юридического характера друг на друга, в результате чего наступает достаточно неблагоприятная ситуация», — пояснил глава компании.

Топ-менеджер добавил, что развязки у кризиса может быть только две — это катастрофа и реализация плана урегулирования проблемы. Он пояснил, что в качестве неблагоприятного юридического фактора рассматривает постоянные корректировки законодательной базы. В частности, строительство объектов уже многие годы стартует при одних нормативах, а заканчивается уже совсем в других правовых условиях. Уже по новым законам работает система контроля, осуществляется приёмка строительства. Ещё более сложная ситуация наблюдается в экономической сфере — спрос на объекты строительства упал, потому и объёмы возведения объектов снизились.

Что касается процесса перехода сегмента строительства домов на проектное финансирование, то такую схему генеральный директор назвал «самозатухающей». Он отметил, что нельзя финансировать проекты национального уровня в строительном сегменте по той модели, которая предлагается банковскими структурами.

К примеру, теперь застройщики должны за собственные средства урегулировать вопросы, связанные со строительной площадкой, присоединением к инженерным сетям, получением разрешения на возведение объекта, а также непосредственно организовать проектирование и проведение экспертизы. Все эти расходы в совокупности достигают 40% от стоимости самого дома. Лишь после затрат компаний такого масштаба банки готовы рассматривать возможность выделения кредитных средств на возведение домов.

Также Шпетер подверг критике ситуацию с реализацией программы расселения жилого фонда, признанного аварийным. Федеральные органы власти перечислили региону необходимые средства для реализации соответствующих мероприятий. Кроме того, в полной готовности к заселению находятся свыше тысячи квартир. Тем не менее ни с одной квартирой вопрос так и не решён, и это является недоработкой местной власти.

Проблемы есть даже в самой терминологии — если жилье признано аварийным, то оно подлежит немедленному расселению. В то же время в таких зданиях люди по факту живут ещё годы. Для решения этой проблемы нужно найти алгоритм действий с привлечением МЧС. Следует чётко определиться с понятием аварийных зданий и проработать однозначный порядок работы органов власти в отношении таких вопросов, считает глава предприятия.

Александр Шпетер подчеркнул, что даже национальный проект, направленный на расселение аварийного жилого фонда, не особо изменит ситуацию к лучшему. На самом деле потребность в замещении аварийного фонда домов гораздо больше, чем определено, да и для строительных компаний объёмы строительства нового жилья по существующим параметрам при этом слишком малы, подытожил гендиректор ТДСК.

 

Новости по теме

Смотреть все
«Облстройзаказчик» заключил договор о реализации проекта возведения проблемного дома в Томске
15 сентября 2019
1815
Жилищно-строительный кооператив «Нефтяная, 3» заключил соглашение с «Облстройзаказчиком» о завершении реализации проекта строительства проблемного дома по соответствующему адре
В 2019 году в Томской области должны быть сданы 500 тыс. «квадратов» жилья
11 сентября 2019
1683
Главной задачей для операторов строительного сегмента томского региона является реализация программы «Жильё и городская среда». В соответствии с данным ориентиром в 2019 году должны быть в
Объём ввода жилья в Томской области упал в 2,5 раза
15 июля 2019
1764
В течение первой половины нынешнего года в томском регионе зафиксировано сокращение объёмов ввода жилой недвижимости до 96,1 тыс. квадратных метров. По информации областного департамента архитект
Томские власти потребовали застраивать новые микрорайоны социальной инфраструктурой
4 июля 2019
1839
Сергей Жвачкин, губернатор Томской области, выдвинул требование развивать транспортную и социальную инфраструктуру в новых микрорайонах. Заявление об этом сделал вице-губернатор Евгений Паршуто, сообщ
В томском регионе может появиться фонд завершения объектов долевого строительства
23 июня 2019
1757
Представители партии «Единая Россия» в Госдуме сформировали пакет проектов законов, принятие которые даст возможность решения проблем обманутых участников долевого строительства. Такими да

Последние новости

Смотреть все
Силуанов объяснил рост реальных доходов россиян
20 октября 2019
70
Росстат сообщил о росте реальных доходов россиян. Глава Министерства финансов Антон Силуанов объяснил причину повышения показателя. «Во-первых, номинально доходы выросли не значительно. Во-втор
В сентябре Центробанк закупил около 12 тонн золота
19 октября 2019
208
В предыдущем месяце Центробанк страны закупил порядка 12-ти тонн золота. Всего же с января текущего года финрегулятор приобрёл 131 тонну этого металла. Что касается объёма запасов монетарног
Томский областной дорожный фонд превысил 6,6 млрд рублей
19 октября 2019
317
Сумма средств дорожного фонда томского региона в 2019 году составила свыше 6,6 млрд рублей. Из этих денег 2,5 млрд рублей были получены из казны федерального уровня благодаря лоббированию со стороны г
В Минэкономразвития сообщили об ускорении темпов роста ВВП
18 октября 2019
447
В Министерстве экономического развития страны сообщили о сентябрьском ускорении роста ВВП.  Речь идёт о 2 %-ном увеличении темпов – в сравнении с августовским 1,6 %. Данные сведен
Международные резервы России выросли за неделю на $2,5 млрд
17 октября 2019
555
Рост международных резервов российского государства за временной отрезок с 4 по 11 октября составил 0,5 процента, отметили в Центробанке страны. Если говорить о денежном эквиваленте, увеличение з
Следуйте за нами